На Главную


   Полезная информация
   Право
   Семья
   Жилье
   Занятость
   Транспорт
   Госрегистрация
   Налоги и сборы
   Здравоохранение
   Лицензирование
   Оформление паспорта
   Социальное обеспечение

Госрегистрация

Ситуации:

Каким образом зарегистрировать в собственность гараж, находящийся в ГСК?

В соответствии с п.п. 1,2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для её проведения.
На государственную регистрацию права собственности на гараж, находящийся в гаражно-строительном кооперативе необходимо предоставить следующие документы:
1.Заявление о государственной регистрации права (1 экз. подлинник);
2.Документ об уплате государственной пошлины (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии);
В соответствии с подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество взыскивается государственная пошлина, размер которой для физических лиц составляет 500 рублей.
3.Документ, удостоверяющий личность физического лица;
4.Доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии);
5.Справку кооператива о полной выплате пая, которая должна содержать сведения, необходимые для регистрации (полное имя правообладателя – члена кооператива; описание предоставленного кооперативом объекта недвижимости; размер пая и дату его полной выплаты) (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии);
6.Документы, подтверждающие права кооператива на земельный участок (2 копии);
7.Техническую документацию, выданную органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии);
8.Списки членов кооператива;
9.Документы, подтверждающие правоспособность кооператива как юридического лица (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии);
- учредительные документы;
- свидетельство о регистрации юридического лица;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- документы, подтверждающие полномочия директора и бухгалтера.
При обращении за государственной регистрацией права собственности на гаражи, находящийся в гаражно-строительном кооперативе, строительство которых осуществлялось после 01.01.1995г., кроме вышеуказанного перечня документов необходимо предоставить документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 2 Закона государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как оформить землю в собственность?

Документы, представляемые на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, предоставленный до 30.10.2001 для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства:
  1. Заявление о государственной регистрации права;
  2. Документ об уплате государственной пошлины;
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя);
  4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя;
  5. Один из правоустанавливающих документов:
- акт о предоставлении земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органом местного самоуправления, о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Примечание: Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок или вид права не указан.

 6. Кадастровый паспорт земельного участка, выданный после 01.03.2008 или кадастровый план земельного участка, выданный до 01.03.2008.

Примечание: в связи вступлением в силу с 1 марта 2008 года Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на объекты недвижимости после 01.03.2008г. выдаются кадастровые паспорта.
 
Технические паспорта, кадастровые планы, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
 
Документы, представляемые на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, предоставленный до 30.10.2001 для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в случае, если право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение перешло в порядке наследования или по иным основаниям (договор, решение суда и т.д.)
  1. Заявление о государственной регистрации права;
  2. Документ об уплате государственной пошлины;
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя);
  4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя;
  5. Свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности на здание (строение) или сооружение (договор, решение суда и т.д.);
Примечание: Представление данного документа не требуется в случае, если право собственности на указанное здание (строение) или сооружение уже зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  
  6.    Один из документов, подтверждающих право любого прежнего собственника здания (строения) или сооружения на земельный участок (1 экз. подлинник и 1экз. копия):
- акт о предоставлении земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органом местного самоуправления, о наличии права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок.
Примечание: Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок или вид права не указан.
   7. Кадастровый паспорт земельного участка, выданный после 01.03.2008 или кадастровый план земельного участка, выданный до 01.03.2008.
Примечание: в связи вступлением в силу с 1 марта 2008 года Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на объекты недвижимости после 01.03.2008г. выдаются кадастровые паспорта.
 
Технические паспорта, кадастровые планы, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
 
Регистрация производится в подразделениях федеральной регистрационной службы.

Наверх

Можно ли прописаться в домике в садоводческом товариществе?

До недавнего времени второй абзац статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" запрещал прописку в садовых товариществах. В 2008 году Конституционный Суд удовлетворил иск граждан и разрешил прописку, но дом в садовом товариществе должен:
1. находиться в черте населенного пункта.
В свидетельстве о праве собственности на землю в разделе "Объект права" должна быть указана категория земель - земли поселений. Если это земли сельскохозяйственного назначения, то в прописке будет отказано.
2. быть признан жилых строением, пригодным для круглогодичного проживания.
Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 14.08.2008 №7-п "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан", субъекты Российской Федерации вправе осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания.
До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции.

Наверх

Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать право на земельный участок в упрощенном порядке?

Для регистрации права на земельный участок необходимо обратиться в отдел Федеральной регистрационной службы по месту нахождения объекта недвижимости и подать следующий комплект документов:

- свидетельство о праве собственности на землю – подлинник и нотариально заверенная копия.

- распоряжение органа местного самоуправления – 2 копии заверенные органами местного самоуправления.

- выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органом местного самоуправления – 2 копии, заверенные органом местного самоуправления.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав в упрощенном порядке составляет - 100 рублей.

Наверх
Документ обновлен: